Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.270.082
611 m² × R$ 10.262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.300.000
+ cond. R$ 4.440/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 611m2 na Barra da Tijuca.
Uma mansão duplex implantada em terreno de 1.000 m², no coração do Nova Ipanema — um dos condomínios mais tradicionais e desejados da Barra da Tijuca. A propriedade reúne amplitude, privacidade e a experiência de viver em uma verdadeira casa de condomínio, com excelente integração entre ambientes internos e externos.
São 5 suítes climatizadas, com destaque para a suíte master, que conta com closet, banheiro com hidromassagem e varanda exclusiva. A área social impressiona pela fluidez: salas de estar, jantar e TV amplas e interligadas, além de escritório, cozinha planejada com armários, despensa, roupeiro e estrutura independente para funcionários.
O lazer é privativo e pensado para receber bem: piscina, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área externa de convivência. São ainda 8 banheiros, sistema boiler, placas solares e cisterna de 35 mil litros, agregando eficiência e autonomia ao dia a dia.
O condomínio Nova Ipanema oferece segurança 24h, clube privativo, balsa exclusiva para a praia, bosque privativo, transporte próprio e conveniências internas como padaria e salão de beleza. Um endereço para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida na Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.270.082
611 m² × R$ 10.262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
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edson ferreira
Hospital
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Bolos Da Vovó
Padaria
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99m · a pé
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Casa com 5 quartos à venda, 611 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-BBAC5A