Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.135.051
611 m² × R$ 10.041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.300.000
+ cond. R$ 4.440/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 611m2 na Barra da Tijuca.
Uma mansão duplex implantada em terreno de 1.000 m², no coração do Nova Ipanema — um dos condomínios mais tradicionais e desejados da Barra da Tijuca. A propriedade reúne amplitude, privacidade e a experiência de viver em uma verdadeira casa de condomínio, com excelente integração entre ambientes internos e externos.
São 5 suítes climatizadas, com destaque para a suíte master, que conta com closet, banheiro com hidromassagem e varanda exclusiva. A área social impressiona pela fluidez: salas de estar, jantar e TV amplas e interligadas, além de escritório, cozinha planejada com armários, despensa, roupeiro e estrutura independente para funcionários.
O lazer é privativo e pensado para receber bem: piscina, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área externa de convivência. São ainda 8 banheiros, sistema boiler, placas solares e cisterna de 35 mil litros, agregando eficiência e autonomia ao dia a dia.
O condomínio Nova Ipanema oferece segurança 24h, clube privativo, balsa exclusiva para a praia, bosque privativo, transporte próprio e conveniências internas como padaria e salão de beleza. Um endereço para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida na Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.135.051
611 m² × R$ 10.041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
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4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
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4,6km · carro
Rua kobe, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 611 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-BBAC5A