Valor estimado pra este imóvel
R$ 14.525.472
1339 m² × R$ 10.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 14.000.000
+ cond. R$ 3.199/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 1339m2 na Barra da Tijuca.
Parl Palace — Residência Colonial de Prestígio em Condomínio Fechado
📍 Implantada em amplo terreno de 2.120m2, esta magnífica casa duplex combina a elegância do estilo colonial com o conforto e a sofisticação que o alto padrão exige. Com 1.339m2 de área construída, a propriedade foi projetada para oferecer privacidade, amplitude e uma experiência residencial única na Barra da Tijuca.
Pavimento Térreo: Convivência e Sofisticação A entrada conduz a uma sala ampla para quatro ambientes, integrando os espaços sociais com naturalidade. O pavimento conta ainda com suíte com closet, sala íntima para TV, cozinha totalmente planejada com despensa, duas salas de jantar, adega, dependências completas com dois quartos de empregada e banheiro. A área de lazer privativa reúne piscina, churrasqueira, sauna, salão de jogos e jardim generoso — um verdadeiro refúgio para momentos em família e recepções memoráveis. No subsolo, quarto adicional para motorista.
Pavimento Superior: Privacidade e Conforto Cinco quartos, sendo quatro suítes com closet, destacando-se a master com banheira de hidromassagem e requinte em cada detalhe. O andar é complementado por sala íntima, varanda, banheiro social, guarda-toalhas embutido, copa-cozinha e lavanderia — funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes.
Condomínio de Alto Padrão Localizado em um dos condomínios mais requisitados da Barra da Tijuca, com segurança 24 horas, infraestrutura completa e padrão colonial que valoriza a exclusividade e a tranquilidade.
💎 Imóvel preparado para receber clientes que buscam design, segurança, amplitude e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 14.525.472
1339 m² × R$ 10.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
6 min
365m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
14 min
919m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
14 min
928m · a pé
Carrefour Barra
Shopping
15 min
959m · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
9 min
3,6km · carro
Praia da Reserva
Praia
14 min
5,6km · carro
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1339 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA37256