Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 452 m² de área útil e 770 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.100.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 1.422/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.100.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Casa com 6 quartos à venda, 452 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (1 suíte)5 banheiros3 vagas452 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil452 m²

Área total770 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/anoR$ 1.422

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38692

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 452m² na Barra da Tijuca.

Uma residência moderna projetada para quem valoriza sofisticação, sustentabilidade e qualidade de vida. Esta casa integra tecnologias sustentáveis ao conforto de uma arquitetura contemporânea: placas solares para geração de energia, sistema de captação e reutilização de água da chuva e sistema de alarme Verisure garantem eficiência, economia e segurança em todas as estações. 💎

No 1º pavimento, os ambientes se conectam de forma fluida e elegante. A copa cozinha ampla com ilha e planejados é o centro de convivência da casa, complementada por despensa e área de serviço completa. No 2º pavimento, três quartos espaçosos e banheiro social — a suíte master oferece closet e banheira de hidromassagem, além de dois quartos com acesso independente e banheiro completo, ideais para visitantes ou home office.

O sótão foi inteligentemente dividido em três ambientes: salão de jogos, sala de TV e sala de estar, além de terraço ensolarado e banheiro completo — um espaço multifuncional perfeito para lazer e convivência. 🌳

A área externa é um verdadeiro refúgio: quintal gramado com paisagismo exuberante, piscina com prainha, varandão coberto e área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza proporcionam encontros memoráveis e momentos de descontração absoluta. ☀️

Imagine desfrutar de uma residência onde conforto, praticidade e consciência ambiental caminham juntos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.071/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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