Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$ 9.900.000
+ cond. R$ 3.460/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.021m² na Barra da Tijuca.
Localizada no conceituado Condomínio Malibu, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, esta residência duplex combina sofisticação, amplitude e privacidade em cada detalhe. Com proximidade aos principais shoppings da região e às praias da Reserva e Barra, oferece a conveniência urbana sem abrir mão da exclusividade de um condomínio fechado de alto padrão.
A casa conta com 6 suítes amplas, todas bem iluminadas e ventiladas, proporcionando conforto absoluto para toda a família. O living espaçoso e integrado foi projetado para receber com elegância, complementado por sala de jantar independente, cozinha funcional com despensa e área de serviço completa com 2 dependências. Um diferencial raro: elevador interno conectando os pavimentos.
No primeiro pavimento, um escritório ideal para home office e 2 lavabos garantem praticidade no dia a dia. A área de lazer privativa impressiona: piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, além de quintal e solarium perfeitos para momentos ao ar livre. A garagem coberta acomoda até 3 veículos, e a residência ainda conta com gerador próprio, oferecendo total autonomia energética — um diferencial exclusivo em conforto e segurança.
Imagine desfrutar de 1.021m² de requinte, privacidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 9.884
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,53 mi
área média 205m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 9.696/m²
Mercado real
R$ 9.884/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Reserva
Praia
6 min
2,3km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
8 min
3,2km · carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
8 min
3,2km · carro
BarraShopping
Shopping
9 min
3,7km · carro
Sphere International School (Barra)
Escola
10 min
3,8km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
10 min
3,9km · carro
Rua Conchita de Morais, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1021 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40798