Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 9.900.000

+ cond. R$ 3.460/mês

Casa com 6 quartos à venda, 1021 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (6 suítes)9 banheiros5 vagas1.021Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil1.021 m²
Área total1.112 m²
Quartos6
Suítes6
Banheiros9
Vagas5
CondomínioR$ 3.460/mês
IPTU/anoR$ 4.188
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40798

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.021m² na Barra da Tijuca.

Localizada no conceituado Condomínio Malibu, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, esta residência duplex combina sofisticação, amplitude e privacidade em cada detalhe. Com proximidade aos principais shoppings da região e às praias da Reserva e Barra, oferece a conveniência urbana sem abrir mão da exclusividade de um condomínio fechado de alto padrão.

A casa conta com 6 suítes amplas, todas bem iluminadas e ventiladas, proporcionando conforto absoluto para toda a família. O living espaçoso e integrado foi projetado para receber com elegância, complementado por sala de jantar independente, cozinha funcional com despensa e área de serviço completa com 2 dependências. Um diferencial raro: elevador interno conectando os pavimentos.

No primeiro pavimento, um escritório ideal para home office e 2 lavabos garantem praticidade no dia a dia. A área de lazer privativa impressiona: piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, além de quintal e solarium perfeitos para momentos ao ar livre. A garagem coberta acomoda até 3 veículos, e a residência ainda conta com gerador próprio, oferecendo total autonomia energética — um diferencial exclusivo em conforto e segurança.

Imagine desfrutar de 1.021m² de requinte, privacidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 9.696/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    6 min

    2,3km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    8 min

    3,2km · carro

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    8 min

    3,2km · carro

  • BarraShopping

    Shopping

    9 min

    3,7km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    10 min

    3,8km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

Localização

Rua Conchita de Morais, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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