Valor estimado pra este imóvel
R$ 11.057.430
1021 m² × R$ 10.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 9.900.000
+ cond. R$ 3.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.021m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no conceituado Condomínio Malibu, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, próxima aos principais shoppings da região e às praias da Reserva e da Barra. Uma residência duplex de alto padrão, pensada para quem busca amplitude e privacidade em cada detalhe.
São 6 suítes amplas, bem iluminadas e ventiladas, garantindo conforto em todos os ambientes. O living é espaçoso e integrado, com excelente área para receber, complementado por sala de jantar independente, cozinha funcional e área de serviço completa. O acesso é facilitado por elevador interno.
No primeiro pavimento, um escritório ideal para home office e 2 lavabos, além de área de serviço com dependências, incluindo uma suíte para empregada e banheiro de apoio.
O lazer é completo, com piscina, sauna e espaço gourmet, além de área externa agradável para momentos de convivência com a família. A garagem coberta comporta até 3 veículos, e a residência conta ainda com gerador próprio, garantindo total autonomia energética.
Imagine morar em um endereço que une sofisticação, espaço e tranquilidade no coração da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 11.057.430
1021 m² × R$ 10.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+10%
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Techset Academy
Escola
3 min
204m · a pé
CT Naty Pinheiro
Academia
3 min
210m · a pé
Clínica BeConcept
Hospital
5 min
326m · a pé
Via Pet Shop
Farmácia
6 min
368m · a pé
Vogue Square
Transporte
7 min
424m · a pé
Barra Tower Mercado e Padaria
Mercado
7 min
448m · a pé
Rua Conchita de Morais, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1021 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40798