Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.887.944
1021 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 9.900.000
+ cond. R$ 3.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1021m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no conceituado Condomínio Malibu, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, esta residência duplex de alto padrão está próxima aos principais shoppings da região e às praias da Reserva e da Barra da Tijuca. 📍
As 6 suítes amplas, bem iluminadas e ventiladas, garantem conforto em todos os ambientes. O living espaçoso e integrado oferece excelente área para receber, com sala de jantar independente, cozinha funcional e área de serviço completa. A casa conta ainda com elevador de acesso, escritório para home office, 2 lavabos, dependência completa com suíte para funcionário e banheiro de apoio.
O condomínio conta com infraestrutura de lazer completa, com piscina, sauna, campo de futebol, quadra poliesportiva e espaço para churrasco 💦, além de área externa agradável para momentos de convivência.
A garagem coberta comporta até 3 veículos, e a residência ainda dispõe de gerador próprio que atende toda a casa, oferecendo total autonomia — um diferencial exclusivo para quem busca segurança e tranquilidade.
Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.887.944
1021 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
7 min
2,7km · carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
7 min
2,8km · carro
Praia da Reserva
Praia
7 min
2,9km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
2,9km · carro
Carrefour Barra
Shopping
9 min
3,5km · carro
Rua Conchita de Morais, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1021 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40798