Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 854 m² de área útil e 1016 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 9.700.000. Condomínio: R$ 3.585/mês. IPTU: R$ 3.140/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 9.700.000

+ cond. R$ 3.585/mês

Casa com 5 quartos à venda, 854 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros4 vagas854 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil854 m²

Área total1.016 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros8

Vagas4

CondomínioR$ 3.585/mês

IPTU/anoR$ 3.140

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38671

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 854m2 na Barra da Tijuca.

💎 Exclusividade no quadrilátero mais nobre da Barra

Localizada no conceituado Condomínio Malibu, esta residência triplex de 854m2 redefine o conceito de sofisticação e privacidade. Logo na entrada, um lago com carpas antecipa a atmosfera única desta propriedade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto e elegância atemporal.

Primeiro pavimento: amplo hall social integra sala de estar com varanda aberta, home cinema, sala de jantar, lavabo e escritório — ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do requinte. A suíte principal conta com closet, enquanto a copa e cozinha planejada se conectam à despensa e lavanderia. Duas dependências completas de serviço com acesso independente garantem total praticidade no dia a dia.

Segundo pavimento: quatro amplas suítes com closet, todas pensadas para proporcionar privacidade e conforto aos moradores e convidados.

Terceiro pavimento: sótão versátil com sala e banheiro, perfeito para transformar em espaço de lazer, estúdio ou área de convivência reservada.

☀️ Área externa completa: piscina, sauna a vapor e área gourmet com churrasqueira criam o ambiente perfeito para momentos de descontração e celebração. Subsolo com 4 vagas de garagem e acesso independente.

O Condomínio Malibu oferece infraestrutura premium com quadra poliesportiva, segurança 24h e a exclusividade de morar em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoMobiliadoVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 15% acima da média

Preço pedido

R$ 11.358/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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