Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 553 m² de área útil e 400 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.300.000. Condomínio: R$ 1.036/mês. IPTU: R$ 1.018/ano.

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.300.000

+ cond. R$ 1.036/mês

Casa com 4 quartos à venda, 553 m² na Barra Olímpica

4 quartos (2 suítes)6 banheiros2 vagas553 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil553 m²

Área total400 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 1.036/mês

IPTU/anoR$ 1.018

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37434

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 553m² na Barra Olímpica.

💎 Condomínio Eldorado — a residência que você procurava para viver com exclusividade, conforto e segurança absoluta, cercada por área verde e próxima ao comércio local.

Esta casa de 553m² foi projetada para famílias que valorizam amplitude e qualidade de vida. São 4 quartos, sendo 2 suítes com closet, além de banheiro social, dependência completa de empregada, despensa, cozinha planejada e área de serviço. O acabamento é impecável, com ar-condicionado, aquecedor a gás e piso em porcelanato — tudo pronto para morar.

🏊‍♂️ A área de lazer particular é um convite ao bem-estar: piscina privativa, hidromassagem, sauna e duas varandas gourmet — uma integrada à piscina e outra num salão de festas superior, ideal para receber amigos e família com sofisticação.

🌳 O condomínio fechado oferece segurança 24h e infraestrutura completa: duas praças arborizadas, campo de futebol, quadra de vôlei e duas quadras de tênis. Tudo pensado para proporcionar lazer, esporte e convivência em um ambiente reservado e tranquilo.

🚘 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia.

Desfrute de um estilo de vida equilibrado, onde sofisticação e funcionalidade caminham juntas. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra Olímpica

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 01/2026 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

422

em 4 meses com dados

R$/m² médio

R$ 7.526

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 609 mil

área média 80m²

Este imóvel está 45% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.159/m²

Mercado real

R$ 7.526/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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