Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.713.663
189 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.680.000
+ cond. R$ 50/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 189m² no Catete.
📍 Localização privilegiada — Esta casa está situada em vila residencial tranquila na Rua do Catete, próxima ao metrô e cercada por farto comércio local. A dupla entrada oferece praticidade e versatilidade de uso, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia ou até mesmo possibilidade de renda extra.
🏡 Espaços generosos e funcionais — O imóvel conta com salão amplo, 5 quartos bem distribuídos e 3 banheiros completos, proporcionando conforto para toda a família. A cozinha se integra à área de serviço, garantindo praticidade na rotina doméstica.
☀️ Terraço exclusivo — Imagine desfrutar de momentos de lazer ao ar livre em um terraço espaçoso, perfeito para reunir amigos, criar um jardim ou simplesmente relaxar com tranquilidade. Um diferencial raro em imóveis urbanos desta região.
🚘 Comodidade completa — A casa oferece 2 vagas de garagem, atendendo às necessidades de mobilidade da família moderna, além de toda a segurança e privacidade de uma residência independente em vila.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.713.663
189 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Catete
Metrô
3 min
186m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
3 min
202m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
6 min
376m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
9 min
549m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
948m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,1km · carro
Rua do Catete, Catete — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 189 m² no Catete
Cód. CA37531