Qual a área útil deste casa?

Este casa em Cosme Velho, Rio de Janeiro tem 480 m² de área útil e 550 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.650.000. IPTU: R$ 1.259/ano.

Localizado em Cosme Velho, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.650.000

Casa com 6 quartos à venda, 480 m² em Cosme Velho

6 quartos (3 suítes)5 banheiros1 vaga480 m²Cosme Velho, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil480 m²

Área total550 m²

Quartos6

Suítes3

Banheiros5

Vagas1

IPTU/anoR$ 1.259

BairroCosme Velho

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36956

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 480m² no Cosme Velho.

Cinematográfica. Exclusiva. Única.

Esta residência de planta diferenciada reúne sofisticação arquitetônica e privacidade em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca. Com 480m² de terreno e dois amplos salões, a casa convida ao convívio com leveza e elegância — perfeita para quem valoriza amplitude e exclusividade.

São seis quartos, incluindo três suítes master — uma delas duplex com mezanino e outra independente do corpo principal, ambas generosas, com aproximadamente 70m² cada. Uma das suítes dispõe de jacuzzi para quatro pessoas; a outra, de mini-cozinha privativa — ideais para hóspedes ou uso multigeracional com total autonomia.

A área externa é um espetáculo à parte: piscina, sauna a vapor, jardim arborizado e varanda gourmet integrada à piscina, tudo com vista para o Cristo Redentor. Imagine desfrutar de manhãs tranquilas cercado pela natureza ou receber amigos em um cenário que parece saído de um filme. 🌳💎

A casa está completamente reformada, com ar-condicionado, portão eletrônico, área de serviço e dependência de empregada completa. Uma vaga de garagem coberta completa a infraestrutura. A região encanta pelo clima ameno, charme histórico e serenidade das montanhas — sem abrir mão da conveniência da Zona Sul. ☀️📍

Aceita financiamento, permuta e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaQuintalPortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetMezaninoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoReformadoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cosme Velho

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.455

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,09 mi

área média 114m²

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.521/m²

Mercado real

R$ 9.455/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cosme Velho

Zona Sul · Rio de Janeiro

Cosme Velho é um refúgio de sofisticação na Zona Sul carioca, onde a proximidade com o Cristo Redentor convive com ruas arborizadas e arquitetura clássica. O bairro oferece tranquilidade sem abrir mão do acesso a restaurantes, galerias e serviços premium. Casarões históricos e apartamentos boutique refletem a elegância discreta de uma comunidade consolidada, com vista para a baía e montanhas como cenário permanente.

✓Cristo Redentor a poucos minutos de distância✓Ruas arborizadas e arquitetura Belle Époque preservada✓Acesso fácil a restaurantes e galerias de arte✓Vistas panorâmicas para a Baía de Guanabara✓Comunidade consolidada e segura na Zona Sul

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