Valor estimado pra este imóvel
R$ 937.000
200 m² × R$ 4.685/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 350/mês
VENDO ÓTIMA CASA EM VARGEM PEQUENA - RJ Vendo ótima casa em Vargem Pequena em condomínio fechado: 5 quartos, sendo no 1º andar varanda, ampla sala para 2 ambientes, 2 suites canadense, lavabo, copa-cozinha, área de serviço e WC de empregada. 2º andar varanda frontal, 2 quartos grandes e 1quarto de 9m² e 1 bom banheiro social. Possibilidade para fazer + 1 banheiro Grande área de lazer com hidromassagem, espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão. Água da Iguá e poço artesiano. Condomínio novo, com portaria, interfone, câmeras, porteiro, zelador, parquinho e pracinha com campo de futebol gramado. Terreno de 196m² - área construída 170m² com possibilidade de grandes ampliações. Próximo a todo comércio, condução na porta, a 5 minutos do Américas Shopping e 10 minutos das praias do Recreio. Valor de venda: R$760.000,00 Condomínio R$350,00
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 937.000
200 m² × R$ 4.685/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+33%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa de Condomínio com 5 quartos à venda, 200 m² em Vargem Pequena
Cód. MAN-4EBEE1