Valor estimado pra este imóvel
R$ 819.720
180 m² × R$ 4.554/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 640.000
+ cond. R$ 540/mês
VENDO ÓTIMA CASA EM VARGEM PEQUENA Vendo ótima casa em Vargem Pequena, condomínio fechado, sala em L para 3 ambientes, 5 quartos com armários, sendo 1 no 1º andar e banheiro social, 4 amplos quartos no 2º andar (2 suites com varanda – 1 com espaço para closet, 2 quartos e banheiro social). Split’s e ventiladores de teto. Copa-cozinha , armários, lavanderia com armários, quintal com árvores frutíferas, garagem para 3 carros, piscina com cascata e churrasqueira. Condomínio com portaria 24h, próximo ao comércio, condução, 5 minutos do Américas Shopping e 10 minutos das praias do Recreio. VALOR: R$640.000,00 Área total terreno = 9x20 = 180 m2 Área Total construída = 180 m2 IPTU R$3.300,00 ANUAL Condomínio R$540,00 Hidrômetro. RGI da área total
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 819.720
180 m² × R$ 4.554/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
Rua Paulo José Mahfud, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa de Condomínio com 5 quartos à venda, 180 m² em Vargem Pequena
Cód. MAN-BDB36A