Valor estimado pra este imóvel
R$ 484.176
176 m² × R$ 2.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
Lopes Enjoy Imóveis Vende , excelente oportunidade , Engenho Novo , Casa Rua Maria Antonia, com sala em 02 ambientes, 03 quartos, 01 banheiro social, copa cozinha, dependências completas, vaga para 05 carros, lavanderia, 01 banheiro, piscina, churrasqueira com cozinha, quarto de serviço, tem mais um anexo, sala quarto suite, banheiro, cozinha, A casa precisa de reforma, podendo servir para fins comerciais( clínicas, creches,depósitos, sedes de empresas ou centro de atendimentos), próximo a comércio, supermercados, condução, fácil acesso e farta oferta de condução na porta, com opções de transporte inclusive direto para o centro do Rio, e outros bairros da zona norte e zona sul . Terreno com 417,20 m2, com excelente aproveitamento de espaço. Esta casa é ideal para reforma com potencial residencial ou comercial. Se você busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização , esta é a oportunidade perfeita. localizada em Rua tranquila , arborizada. Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto todo o potencial desse imóvel.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 484.176
176 m² × R$ 2.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+128%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguaiana
Metrô
6 min
394m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
8 min
505m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Maria Antônia, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 176 m² no Engenho Novo
Cód. MAN-FFD90C