Valor estimado pra este imóvel
R$ 453.934
169 m² × R$ 2.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 365.000
+ cond. R$ 593/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 169m2 no Engenho Novo.
Casa tipo apartamento, no formato triplex, localizada em condomínio fechado de 28 casas, próxima à Rua Barão do Bom Retiro, com fácil acesso a mercado, igreja e bons colégios da região do Grajaú. ☀️ Casa arejada, clara e silenciosa, com sol da manhã, distribuída em quatro níveis que garantem privacidade entre os ambientes.
No térreo, 2 vagas de garagem com banheiro de apoio. No primeiro piso, ampla sala com dois ambientes, lavabo e cozinha espaçosa com armários embutidos, além de área de serviço. O segundo piso reúne os 3 quartos, dois deles com armários embutidos, e banheiro social completo. Já o terceiro piso surpreende com mais uma ampla sala, lavanderia e dependência completa de empregada — espaço ideal para home office, lazer ou ambiente de convivência extra.
Imagine morar em uma casa com a praticidade de apartamento, mas com a amplitude e o silêncio de um condomínio fechado no Engenho Novo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 453.934
169 m² × R$ 2.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Méier
Padaria
2 min
108m · a pé
Abatira
Transporte
2 min
112m · a pé
Quitanda Social da Beira
Mercado
2 min
122m · a pé
Drogaria Mega Oferta
Farmácia
2 min
142m · a pé
Game Fight Academia
Academia
2 min
149m · a pé
Escola Municipal Dr. Mário Augusto Teixeira de Freitas
Escola
2 min
149m · a pé
Rua Doutor celestino
Hospital
3 min
163m · a pé
Bicheiro - Elso Grimaldi
Banco
3 min
175m · a pé
Rua Agariba, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 169 m² no Engenho Novo
Cód. CA41079