Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 440.000

Casa com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros80 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total100 m²

Quartos2

Banheiros2

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36985

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 80m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica junto à Praça Nobel, em vila residencial tranquila com rua asfaltada e fácil acesso a transporte, comércio e serviços. O Grajaú oferece a conveniência urbana com clima de bairro arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

🏡 Distribuição funcional: varanda, jardim de entrada, sala, 2 quartos, circulação, 2 banheiros (social e de empregada), cozinha com serviço, área de serviço, WC de empregada, despensa e amplo quintal nos fundos — perfeito para momentos ao ar livre, área pet ou pequeno cultivo. A área total de 120m2 garante espaços generosos e bem distribuídos.

🚘 Garagem privativa e portão eletrônico agregam segurança e comodidade ao dia a dia. Documentação perfeita, aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu projeto.

💎 Uma oportunidade de morar em casa com quintal, privacidade e versatilidade, em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaQuintalPortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.500/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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