Valor estimado pra este imóvel
R$ 411.511
79 m² × R$ 5.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 460.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 79m2 no Grajaú.
Localizada na Rua Teodoro da Silva, esta casa apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A composição inclui 2 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, além de uma ampla varanda 🌳, perfeita para momentos de lazer e convivência.
O acesso é feito por um lance suave de escadas, tanto pela entrada principal quanto pela garagem, o que proporciona mais comodidade no acesso ao imóvel. A garagem com 1 vaga 🚘 comporta um veículo e, atualmente, é utilizada como espaço comercial, oferecendo versatilidade de uso — seja para retorno à função original ou continuidade de um negócio próprio.
Imagine ter um imóvel com potencial de uso residencial e comercial, em uma localização estratégica do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 411.511
79 m² × R$ 5.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
3 imóveis similares
R$ 5.500/m²
+6%
Este imóvel está 12% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,3km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
6 min
2,4km · carro
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
Casa com 2 quartos à venda, 79 m² no Grajaú
Cód. CA41051
