Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
À vendaCasa
R$ 295.000
Casa com 3 quartos à venda, 81 m² no Grajaú
3 quartos2 banheiros81 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil81 m²
Área total81 m²
Quartos3
Banheiros2
IPTU/anoR$ 94
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38849
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 81m² no Grajaú.
📍 Localizada na Rua Juiz de Fora, esquina com a Rua Oliveira Lima, esta casa está posicionada em uma das ruas mais nobres do bairro, oferecendo tranquilidade e acessibilidade em uma região consolidada do Rio de Janeiro.
No térreo, você encontra hall de entrada, área gourmet com churrasqueira, sala em 2 ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro. No primeiro andar, a casa dispõe de 1 quarto pequeno, 2 quartos grandes e banheiro social — uma distribuição funcional que permite múltiplas possibilidades de uso e personalização.
💎 O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja customizar os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. A documentação está perfeita, e a propriedade aceita financiamento e FGTS, facilitando a concretização do seu projeto.
Imagine transformar este espaço em um lar planejado por você, com conforto e praticidade no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha
Características em destaque
ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Grajaú
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 23% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.642/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em GrajaúMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Localização
Rua Juiz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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