Valor estimado pra este imóvel
R$ 415.935
79 m² × R$ 5.265/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 79m² no Grajaú.
📍 Casa triplex charmosa e bem localizada na tradicional Rua Nossa Senhora de Lourdes, em vila tranquila e segura. Perfeita para quem busca conforto, privacidade e a conveniência de morar em uma das regiões mais valorizadas do bairro.
No primeiro pavimento, sala ampla e bem iluminada integrada à cozinha funcional, além de área de serviço e lavabo. No segundo pavimento, 1 quarto grande e 1 banheiro completo, garantindo distribuição inteligente dos ambientes. O terceiro pavimento abriga 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo privacidade para toda a família. A casa conta ainda com varanda agradável, ideal para momentos de descanso ao ar livre.
☀️ Imagine viver em uma vila residencial acolhedora, com toda a tranquilidade de um bairro familiar e acesso facilitado a comércio, serviços e transporte público. O Grajaú combina qualidade de vida, arborização e praticidade urbana — uma oportunidade real para quem valoriza conforto e localização estratégica.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 415.935
79 m² × R$ 5.265/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 79 m² no Grajaú
Cód. CA40892