Valor de mercado (R$/m²)
R$ 5.071
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 380.000
Casa com 3 quartos à venda, 79 m² no Grajaú
3 quartos3 banheiros79 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil79 m²
Área total79 m²
Quartos3
Banheiros3
IPTU/anoR$ 91
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40892
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 79m² no Grajaú.
📍 Casa triplex charmosa e bem localizada na tradicional Rua Nossa Senhora de Lourdes, em vila tranquila e segura. Perfeita para quem busca conforto, privacidade e a conveniência de morar em uma das regiões mais valorizadas do bairro.
No primeiro pavimento, sala ampla e bem iluminada integrada à cozinha funcional, além de área de serviço e lavabo. No segundo pavimento, 1 quarto grande e 1 banheiro completo, garantindo distribuição inteligente dos ambientes. O terceiro pavimento abriga 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo privacidade para toda a família. A casa conta ainda com varanda agradável, ideal para momentos de descanso ao ar livre.
☀️ Imagine viver em uma vila residencial acolhedora, com toda a tranquilidade de um bairro familiar e acesso facilitado a comércio, serviços e transporte público. O Grajaú combina qualidade de vida, arborização e praticidade urbana — uma oportunidade real para quem valoriza conforto e localização estratégica.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha
Características em destaque
InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.687/m²
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.810/m²
Valor de mercado
R$ 5.071/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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