Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.390
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 260.000
Casa com 2 quartos à venda, 227 m² no Grajaú
2 quartos1 banheiro4 vagas227 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil227 m²
Área total227 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas4
IPTU/anoR$ 279
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40888
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 227m2 no Grajaú.
📍 Localizada em uma das regiões mais charmosas e tranquilas da Zona Norte, esta casa oferece amplo terreno de 227m2 em bairro valorizado, cercado de natureza e com excelente infraestrutura urbana.
O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 4 vagas de garagem — um diferencial raro para a região. A distribuição atual permite uso imediato como residência, mas o grande potencial do terreno abre diversas possibilidades de aproveitamento: ampliação, construção de novas unidades ou retrofit completo.
🌳 O Grajaú combina clima residencial tranquilo com fácil acesso a comércio local, transporte público e principais vias da cidade. A localização estratégica atrai famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Design e Segurança fazem parte do conceito do imóvel, ideal para quem valoriza privacidade e funcionalidade. Imagine transformar este espaço em um projeto personalizado ou aproveitar o terreno para criar novas oportunidades de uso.
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Características em destaque
Design e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 3.743/m²
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Este imóvel está 74% abaixo da média
Preço pedido
R$ 1.145/m²
Valor de mercado
R$ 4.390/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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Cód. CA40888