Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 126 m² de área útil e 126 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 450.000. IPTU: R$ 149/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 450.000

Casa com 3 quartos à venda, 126 m² no Grajaú

3 quartos3 banheiros126 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil126 m²

Área total126 m²

Quartos3

Banheiros3

IPTU/anoR$ 149

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39616

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 126m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada ao lado do Largo do Verdun, com todo o comércio do bairro a poucos passos — bancos, escolas e ampla oferta de transporte público, incluindo ônibus integração Metrô. Perfeita para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto residencial.

Casa triplex de vila com distribuição inteligente dos ambientes. No primeiro piso, você encontra sala ampla em 3 ambientes, 3 quartos espaçosos, 2 banheiros sociais e cozinha com armários embutidos. Completam o piso quintal e área de serviço. Escada em alvenaria e madeira conduz ao segundo piso, onde estão o terceiro quarto, lavanderia e WC de empregada. O terraço coroa a residência, oferecendo área externa privativa.

☀️ Equipada com ar-condicionado e varanda, a casa alia funcionalidade e conforto. Aceita financiamento e negociação, com documentação regularizada.

Imagine sua família desfrutando da amplitude de uma casa completa, com a conveniência de estar a passos de tudo o que o Grajaú oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaQuintalAr-condicionadoVarandaTerraçoPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.571/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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