Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 185 m² de área útil e 400 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.050.000. IPTU: R$ 133/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, Serviço de cozinha, Piso porcelanato.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.050.000

Casa com 4 quartos à venda, 185 m² no Grajaú

4 quartos (2 suítes)4 banheiros6 vagas185 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil185 m²

Área total400 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas6

IPTU/anoR$ 133

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40299

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 185m² no Grajaú.

📍 Oportunidade única no Grajaú: terreno de 400m² com duas residências totalmente independentes. Perfeita para famílias que buscam amplitude, privacidade e versatilidade — ou para quem deseja morar em uma casa e gerar renda com a outra.

🏡 O terreno amplo de 10x40m abriga duas casas autônomas, cada uma com salão em 2 ambientes, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social com box blindex, cozinha ampla e área de serviço. A segunda casa ainda conta com entrada lateral independente, varanda e dependência completa. Elétrica e hidráulica novas em todo o imóvel.

🚘 Garagem para até 6 carros e quintal espaçoso com árvores frutíferas — espaço de sobra para piscina, área gourmet ou projeto paisagístico. Imagine desfrutar de churrascos em família com total conforto e privacidade.

🌳 Localização tranquila no Grajaú, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Imóvel ideal para quem busca espaço, funcionalidade e versatilidade de uso.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Rua asfaltadaÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.676/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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