Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 250 m² de área útil e 400 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 950.000. IPTU: R$ 136/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, Serviço de cozinha, Piso porcelanato.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 950.000

Casa com 5 quartos à venda, 250 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas250 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil250 m²

Área total400 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

IPTU/anoR$ 136

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37035

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 250m² no Grajaú.

📍 Localização estratégica a 100m do Largo do Verdun, próximo a comércio, serviços e transporte. Esta casa duplex se destaca pela versatilidade de uso: ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, consultórios, espaços de saúde ou cursos profissionais.

☀️ Sistema de energia solar instalado — economia e sustentabilidade. As instalações elétrica e hidráulica foram completamente renovadas (trifásica), garantindo segurança e preparo para alto consumo. Acabamento em porcelanato reveste todo o imóvel, conferindo modernidade e praticidade na manutenção.

No 1º pavimento: varanda, garagem para 2 veículos, amplo salão, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. No 2º pavimento: 2 quartos — sendo 1 suíte com closet e sacada —, salão gourmet coberto com banheiro e área externa descoberta, ideal para criar espaço de lazer ou expansão futura.

💎 A planta ampla e bem distribuída permite uso residencial com conforto para toda a família ou adaptação comercial facilitada, atendendo segmentos como estética, odontologia, terapias e treinamentos. Documentação regular, pronto para financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Área de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão gourmetDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.800/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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