Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jacarepaguá, Rio de Janeiro tem 156 m² de área útil e 180 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 545.000. Condomínio: R$ 100/mês. IPTU: R$ 265/ano.

Localizado em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 545.000

+ cond. R$ 100/mês

Casa com 3 quartos à venda, 156 m² em Jacarepaguá

3 quartos (2 suítes)4 banheiros1 vaga156 m²Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil156 m²

Área total180 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 100/mês

IPTU/anoR$ 265

BairroJacarepaguá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39461

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 156m2 em Jacarepaguá.

📍 Casa triplex em condomínio fechado no Pechincha, uma das melhores opções da região para quem busca segurança, privacidade e funcionalidade. Com 156m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece amplitude e boa circulação entre os ambientes, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.

☀️ São 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros e lavabo social, garantindo funcionalidade e comodidade para toda a família. A casa conta com varanda e terraço espaçoso com churrasqueira, perfeitos para momentos de lazer, encontros entre amigos ou simplesmente para aproveitar o ar livre com tranquilidade. A área de serviço e o WC de empregada completam a estrutura, trazendo praticidade ao dia a dia.

🏡 O condomínio fechado oferece segurança 24h e infraestrutura pensada para qualidade de vida, com rua asfaltada e ambiente tranquilo. A localização privilegiada em Jacarepaguá coloca você próximo a escolas, comércio diversificado e transporte, facilitando o acesso a tudo o que você precisa com praticidade.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Jacarepaguá

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.572

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.572/m²

1281 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 47% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.494/m²

Valor de mercado

R$ 6.572/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.

✓Lagoas naturais e espaços verdes para lazer familiar✓Proximidade com centros comerciais e shopping centers✓Acesso rápido via BRT e principais avenidas✓Bairro em expansão com infraestrutura crescente✓Amplo mix de residências e terrenos disponíveis

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