Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.558.592
384 m² × R$ 6.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 651/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 384m2 em Jacarepaguá.
Casa duplex no Condomínio Floresta do Itanhangá, com ampla área de lazer privativa e distribuição generosa em todos os pavimentos. No térreo, destaque para o varandão integrado à piscina, jardins gramados e espaço gourmet com churrasqueira — ideal para momentos em família com muito verde ao redor. A sala em 3 ambientes oferece amplitude e versatilidade, enquanto a copa-cozinha com despensa e a área de serviço completa garantem praticidade no dia a dia. A dependência de empregada é generosa, com quarto e banheiro privativos. 🌳
No pavimento superior, um mezanino conecta o hall com armário embutido às 2 suítes com varandas independentes e closets, proporcionando privacidade e conforto. O escritório com roupeiro adiciona funcionalidade ao espaço. Destaque também para o pé direito duplo, que traz sensação de amplitude e sofisticação. ☀️
O subsolo, com aproximadamente 200m2, oferece potencial para múltiplos usos: lazer, home office ampliado, estúdio ou área de convivência. Complementam a casa: sauna, lavabo, ar-condicionado e 1 vaga de garagem. 💎
Localização privilegiada no Itanhangá, próxima a comércios e transporte público, em área tranquila e arborizada — perfeita para quem busca qualidade de vida com praticidade urbana. 📍
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.558.592
384 m² × R$ 6.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 75% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vó Alzira Fábrica de Bolos - Rio das Pedras
Padaria
2 min
129m · a pé
Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
Transporte
2 min
136m · a pé
Drogaria Charito
Farmácia
2 min
152m · a pé
Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
Escola
2 min
160m · a pé
Academia Sergio Amim
Academia
2 min
168m · a pé
Mercado Dona Ana
Mercado
3 min
248m · a pé
Rua Collins, Jacarepaguá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 384 m² em Jacarepaguá
Cód. CA38330