Qual a área útil deste casa?

Este casa em Pechincha, Rio de Janeiro tem 108 m² de área útil e 108 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 271/mês. IPTU: R$ 80/ano.

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 490.000

+ cond. R$ 271/mês

Casa com 3 quartos à venda, 108 m² na Pechincha

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga108 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil108 m²

Área total108 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 271/mês

IPTU/anoR$ 80

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38894

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 108m2 na Pechincha.

📍 Triplex moderno com piscina e área de lazer completa em região tranquila de Jacarepaguá, com acabamentos de qualidade e espaços funcionais para toda a família.

Primeiro pavimento: sala ampla, cozinha iluminada, lavabo, área de serviço e lavanderia. A área externa conta com piscina, churrasqueira e banheiro de apoio — perfeita para momentos de convivência e lazer. Vaga coberta com portão automático garante praticidade no dia a dia.

Segundo pavimento: dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte estilo canadense, proporcionando conforto e privacidade.

Terceiro pavimento: quarto com suíte master, área coberta para relaxar e varanda ampla com vista aberta — ideal para aproveitar o ar livre com tranquilidade.

Toda a casa possui piso porcelanato e box blindex nos banheiros, garantindo sofisticação e praticidade. A funcionalidade dos três pavimentos oferece versatilidade para diferentes perfis de família, combinando convivência social, descanso e privacidade em um só imóvel.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfoneVarandaTerraçoLavaboAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Pechincha

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 454.140

108 m² × R$ 4.205/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 8% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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