Qual a área útil deste casa?

Este casa em Pechincha, Rio de Janeiro tem 240 m² de área útil e 240 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 680.000. IPTU: R$ 71/ano.

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 680.000

Casa com 5 quartos à venda, 240 m² em Pechincha

5 quartos (2 suítes)4 banheiros4 vagas240 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil240 m²

Área total240 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros4

Vagas4

IPTU/anoR$ 71

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38966

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 240m² na Pechincha.

🏡 Espaço, conforto e segurança em condomínio fechado com vigilância 24h.

Esta casa duplex foi projetada para famílias que valorizam amplitude e tranquilidade. No térreo, você encontra garagem coberta para 4 carros, jardim frontal e lateral com lago artificial, duas salas amplas, três quartos (sendo uma suíte), banheiro social, copa-cozinha com armários planejados e área de serviço. O quintal com piso antiderrapante é perfeito para momentos ao ar livre.

No pavimento superior, a casa surpreende: espaço gourmet com churrasqueira, terraço coberto e descoberto com toldos novos, saleta de apoio, dois quartos (sendo uma suíte) e mais um banheiro social. A estrutura já está pronta para instalação de piscina com deck — imagine seu lazer completo em casa.

💎 Diferenciais que fazem a diferença: sistema de segurança com câmeras, telhado colonial e a tranquilidade de viver em condomínio fechado com vigilância 24h.

📍 Localização estratégica na Pechincha, Jacarepaguá, com fácil acesso à Linha Amarela e proximidade de comércios, supermercados, farmácias e bancos. Infraestrutura completa ao redor para você e sua família.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTerraçoLavaboÁrea de serviçoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Pechincha

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

394

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.205

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 306 mil

área média 76m²

Este imóvel está 33% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.833/m²

Mercado real

R$ 4.205/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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