Vendas registradas
42
em 9 meses com dados
R$ 850.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 377m² na Praça da Bandeira.
📍 Imóvel versátil em localização estratégica
Casa ampla e funcional, ideal para quem busca espaço e flexibilidade de uso. Com 6 quartos e 5 banheiros, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades: residência familiar espaçosa, sede de academia, clínica médica, restaurante, curso ou escola — já funcionou com sucesso nesse formato. A localização próxima ao metrô garante visibilidade e fluxo constante, valorizando qualquer operação comercial ou prestação de serviços.
🏡 Estrutura completa e potencial construtivo
A distribuição interna contempla várias salas independentes, edícula e área interna que pode ser convertida em solarium ou estacionamento coberto. A casa está posicionada em esquina, com duas entradas, o que permite configurações comerciais diferenciadas — inclusive com possibilidade de lojas voltadas para a rua. Além disso, há estrutura preparada para construção de mais um andar, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento do imóvel.
🚘 Conforto e praticidade no dia a dia
Conta com 3 vagas de garagem, facilitando o acesso tanto para moradores quanto para clientes, no caso de uso comercial. A versatilidade dos ambientes permite adaptações com tranquilidade, atendendo desde grandes famílias até empreendedores que desejam consolidar negócios em uma região de alta circulação e infraestrutura consolidada.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
42
em 9 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.006
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 331 mil
área média 65m²
Este imóvel está 55% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.255/m²
Mercado real
R$ 5.006/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Estácio
Metrô
6 min
495m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
17 min
1,4km · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
5 min
2,0km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,4km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,8km · carro
Praia do Flamengo
Praia
11 min
4,4km · carro
Rua Pereira de Almeida, Praça da Bandeira — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 377 m² na Praça da Bandeira
Cód. CA40819