Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.648.416
223 m² × R$ 7.392/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.280.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 223m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Casa duplex de alto padrão no Condomínio Praia do Pontal, uma das localizações mais tranquilas e seguras do Recreio. Construída no centro do terreno, essa residência alia privacidade, amplitude e sofisticação em cada detalhe, com documentação cristalina e aceita financiamento bancário.
No primeiro piso, você encontra uma sala ampla em 3 ambientes que se integra naturalmente à cozinha com ilha e coifa, criando um espaço perfeito para receber. O varandão frontal convida ao convívio ao ar livre, enquanto a entrada lateral revela um charmoso espaço gourmet coberto e fechado com blindex, equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha. Completam o piso: lavabo, lavanderia, despensa e mais um banheiro completo na área externa — além de espaço descoberto para momentos de sol.
Uma escada em madeira conduz ao segundo piso, onde um hall de circulação distribui as 3 suítes amplas e modernas. A suíte master impressiona com varanda privativa e closet, garantindo conforto e exclusividade. As outras duas suítes, localizadas nos fundos, também contam com armários planejados — uma delas com closet adicional.
☀️ Diferenciais exclusivos: a casa possui poço artesiano de uso exclusivo, que oferece água potável de qualidade e economia no longo prazo — um recurso raro e valorizado.
💦 O condomínio fechado conta com portaria 24h, piscina, academia, salão de festas e churrasqueira nas áreas comuns, proporcionando lazer completo sem sair de casa. Localizado no Pontal Oceânico, a aproximadamente 15 minutos da praia do Recreio, Recreio Shopping e Américas Shopping.
Imagine desfrutar de uma casa ampla, funcional e cercada por segurança, com tudo o que sua família precisa para viver com tranquilidade e qualidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.648.416
223 m² × R$ 7.392/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 223 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA39424