Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 197 m² de área útil e 197 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.280.000. Condomínio: R$ 1.661/mês. IPTU: R$ 610/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.280.000

+ cond. R$ 1.661/mês

Casa com 3 quartos à venda, 197 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (3 suítes)1 banheiro2 vagas197 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil197 m²

Área total197 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 1.661/mês

IPTU/anoR$ 610

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40204

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 197m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Triplex exclusivo colado à praia do Recreio, Posto 9 — condomínio fechado com segurança 24h, piscina, sauna e salão de festas. A brisa do mar está a poucos passos.

🏠 Triplex com subsolo funcional: garagem coberta e privativa com acesso direto à casa, bicicletário e box individual para armazenamento. No primeiro pavimento, ampla sala integrada a uma varanda imensa, cozinha, lavanderia, área de serviço e despensa.

🛏️ No segundo pavimento, 2 amplas suítes com varandas, sendo uma com banheiro reversível. O terceiro pavimento reserva a suíte master com duas amplas varandas, criando um refúgio de privacidade e ventilação natural.

🌳 A casa possui ampla área livre com potencial para ampliação, ideal para famílias que valorizam espaços arejados, versatilidade arquitetônica e qualidade de vida a poucos metros da orla.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumInterfoneVarandaDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 3% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.497/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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