Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.377.621
197 m² × R$ 6.993/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.280.000
+ cond. R$ 1.661/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 197m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Triplex exclusivo colado à praia do Recreio, Posto 9 — condomínio fechado com segurança 24h, piscina, sauna e salão de festas. A brisa do mar está a poucos passos.
🏠 Triplex com subsolo funcional: garagem coberta e privativa com acesso direto à casa, bicicletário e box individual para armazenamento. No primeiro pavimento, ampla sala integrada a uma varanda imensa, cozinha, lavanderia, área de serviço e despensa.
🛏️ No segundo pavimento, 2 amplas suítes com varandas, sendo uma com banheiro reversível. O terceiro pavimento reserva a suíte master com duas amplas varandas, criando um refúgio de privacidade e ventilação natural.
🌳 A casa possui ampla área livre com potencial para ampliação, ideal para famílias que valorizam espaços arejados, versatilidade arquitetônica e qualidade de vida a poucos metros da orla.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.377.621
197 m² × R$ 6.993/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
15 min
964m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
2,0km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
6 min
2,4km · carro
Rua José Américo de Almeida, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 197 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40204