Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 264 m² de área útil e 262 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 891/mês. IPTU: R$ 1.202/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 891/mês

Casa com 4 quartos à venda, 264 m² no Recreio dos Bandeirantes

4 quartos (3 suítes)1 banheiro3 vagas264 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil264 m²

Área total262 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros1

Vagas3

CondomínioR$ 891/mês

IPTU/anoR$ 1.202

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38728

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 264m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizada em condomínio fechado com portaria 24h, esta residência combina amplitude, conforto e segurança em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.

A área social foi projetada para receber: varanda gourmet, três salas integradas (living, salão e sala íntima) que garantem versatilidade para diferentes momentos em família. A cozinha ampla conta com armários planejados que otimizam o espaço. Do lado externo, piscina e churrasqueira completam a área de lazer privativa — ideal para finais de semana relaxantes ou encontros com amigos.

A área íntima oferece 4 quartos, sendo 3 suítes com closet e armários, todas equipadas com ar-condicionado. Além disso, a casa possui banheiro social e lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes. A área de serviço e lavanderia independentes garantem praticidade no dia a dia.

O condomínio oferece playground, proporcionando lazer seguro para as crianças sem sair de casa. 3 vagas de garagem completam a estrutura — um diferencial importante para famílias com mais de um veículo.

🌳 Imagine desfrutar da tranquilidade de uma casa espaçosa, com toda a infraestrutura de lazer, conforto e segurança que sua família merece.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.061/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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