Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 240 m² de área útil e 440 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 735/mês. IPTU: R$ 987/mês.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 735/mês

Casa com 5 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.600.000,00 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ

5 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas240 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil240 m²

Área total440 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 735/mês

IPTU/mêsR$ 987

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40976

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE, excelente casa linear com 240m² de área construída, localizada no Recreio dos bandeirantes, em um condomínio familiar., Verde e Mar, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade. Atualmente, o imóvel está dividido em duas unidades independentes, onde uma parte dela não foi completamente finalizada, necessitando de obra para acabamento. Uma ótima opção para moradia multifamiliar, acomodação de familiares com privacidade ou geração de renda por locação. A configuração atual pode ser facilmente revertida para a planta original, transformando o imóvel em uma única e ampla residência. A casa conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros, sala ampla e bem iluminada, área de serviço funcional e quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e convivência. Localizada em região de fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar com praticidade, conforto e flexibilidade de uso em um imóvel diferenciado.

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Diferenciais e amenidades

✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoQuintalWC empregadaQuarto de empregadaDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.829.520

240 m² × R$ 7.623/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 13% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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