Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.277.600
300 m² × R$ 7.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 650/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 300m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizada no Condomínio Pontal Praia Clube, esta residência triplex oferece um refúgio tranquilo no coração do Recreio, combinando amplitude, privacidade e infraestrutura completa para o dia a dia da família.
Distribuída em 3 andares, a casa conta com 4 quartos espaçosos, sendo 3 suítes, 7 banheiros e dependência completa de empregada. O projeto privilegia áreas de convivência: churrasqueira, sauna úmida privativa, bar e salão de festas no terceiro andar — ideais para receber amigos e família com conforto. A varanda amplia as possibilidades de lazer, enquanto a área de serviço e lavabo garantem a funcionalidade do dia a dia.
🚘 A propriedade oferece 2 vagas de garagem e está inserida em condomínio fechado com infraestrutura de segurança, tranquilidade e áreas comuns bem cuidadas. A localização é estratégica: próxima à Escola Municipal Professor Jurandir Paes Leme e com fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer da região.
🌳 Imagine desfrutar de um estilo de vida reservado, com clima interiorano e recanto de natureza, sem abrir mão da conveniência urbana do Recreio dos Bandeirantes. Esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam: espaço, privacidade, conforto e versatilidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.277.600
300 m² × R$ 7.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 71% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Avenida Canal Dois, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. CA40116