Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.286.000
300 m² × R$ 7.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 650/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 300m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizada no Condomínio Pontal Praia Clube, esta residência triplex oferece um refúgio tranquilo no coração do Recreio, combinando amplitude, privacidade e infraestrutura completa para o dia a dia da família.
Distribuída em 3 andares, a casa conta com 4 quartos espaçosos, sendo 3 suítes, 7 banheiros e dependência completa de empregada. O projeto privilegia áreas de convivência: churrasqueira, sauna úmida privativa, bar e salão de festas no terceiro andar — ideais para receber amigos e família com conforto. A varanda amplia as possibilidades de lazer, enquanto a área de serviço e lavabo garantem a funcionalidade do dia a dia.
🚘 A propriedade oferece 2 vagas de garagem e está inserida em condomínio fechado com infraestrutura de segurança, tranquilidade e áreas comuns bem cuidadas. A localização é estratégica: próxima à Escola Municipal Professor Jurandir Paes Leme e com fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer da região.
🌳 Imagine desfrutar de um estilo de vida reservado, com clima interiorano e recanto de natureza, sem abrir mão da conveniência urbana do Recreio dos Bandeirantes. Esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam: espaço, privacidade, conforto e versatilidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.286.000
300 m² × R$ 7.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 10.031/m²
+32%
Este imóvel está 72% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
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Cód. CA40116