Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 251 m² de área útil e 236 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.990.000. Condomínio: R$ 765/mês. IPTU: R$ 240/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.990.000

+ cond. R$ 765/mês

Casa com 4 quartos à venda, 251 m² no Recreio dos Bandeirantes

4 quartos (2 suítes)5 banheiros3 vagas251 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil251 m²

Área total236 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 765/mês

IPTU/anoR$ 240

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40967

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE casa duplex, planta diferenciada, com acabamento de primeira qualidade, piscina, churrasqueira e 3 vagas de garagem, composta de:

1º Pavimento: Salão em 2 ambientes, piso em porcelanato, com rebaixamento de teto, e iluminação indireta, escada em mármore e corrimão em aço inoxidável. Lavabo, 1 quarto, cozinha planejada com armários de excelente qualidade, área de serviço com banheiro de empregada.

2º Pavimento: 4 Quartos com armários (sendo 2 suites, uma Master com hidro), Banheiro social.

Excelente localização, mercados, BRT Nova Barra. escolas

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.938.975

251 m² × R$ 7.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 8.219/m²

+6%

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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