Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.753.724
386 m² × R$ 7.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.990.000
CASA COLONIAL COM AMPLO ESPAÇO, CONFORTO E CHARME Uma propriedade única, que reúne o charme e a elegância da arquitetura colonial com amplo espaço para acomodar toda a família com conforto e privacidade. A casa conta com 9 quartos, sendo 5 suítes, oferecendo excelente estrutura para famílias numerosas, receber convidados ou até mesmo para quem busca uma propriedade com grande potencial de utilização. Toda rodeada por varandas, a residência proporciona ambientes agradáveis e acolhedores, valorizando a integração com as áreas externas e criando espaços perfeitos para momentos de descanso e convivência. Além da casa principal, a propriedade possui ainda um apartamento independente completo, com quarto e sala, ideal para hóspedes, familiares, funcionários ou até mesmo para gerar uma possibilidade adicional de uso. Outro grande diferencial é o sistema de aquecimento solar, que proporciona maior eficiência energética e contribui para a redução dos custos com energia elétrica. ✨ Destaques do imóvel: Estilo colonial, com muito charme e personalidade 9 quartos 5 suítes Apartamento independente completo com quarto e sala Casa totalmente rodeada por varandas Aquecimento solar Excelente espaço para família e receber convidados Propriedade com grande potencial de uso e valorização Uma casa especial para quem busca espaço, conforto, privacidade e o charme de uma arquitetura tradicional, aliada a uma solução moderna de economia de energia. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta propriedade diferenciada.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.753.724
386 m² × R$ 7.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Av. Ailton Henrique da Costa, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Ampla casa estilo colonial de centro de terreno com 9 quartos .
Cód. MAN-5397A5