Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.874.530
590 m² × R$ 6.567/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 1.490/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 590m² no Recreio dos Bandeirantes.
💎 Arquitetura Exclusiva em Condomínio Maramar
Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer privacidade, amplitude e sofisticação em cada detalhe. Com três pavimentos, a casa se distribui harmoniosamente em ambientes amplos e funcionais, ideais para quem valoriza conforto e exclusividade.
No pavimento térreo, encontra-se uma sala em três ambientes com pé direito duplo e lareira, perfeita para receber. Complementam este andar sala de TV/cinema, escritório, lavabo, copa-cozinha e despensa. A área gourmet integrada conta com churrasqueira, sauna, piscina e banheiro de apoio — um verdadeiro refúgio de lazer privativo.
O segundo pavimento reúne sala íntima e cinco suítes, todas com closet e ar-condicionado split. A suíte master impressiona: dois banheiros — um deles com hidromassagem —, closet espaçoso e rouparia. No terceiro pavimento, um living reservado, banheiro, terraço com varanda e hidromassagem descortinam vista privilegiada das montanhas.
O subsolo abriga lavanderia ampla, dependência completa com cozinha de apoio, academia e garagem coberta para até 6 veículos. O condomínio Maramar oferece portaria 24h, segurança, quadra de tênis, poliesportiva e área kids, garantindo bem-estar e tranquilidade para toda a família.
☀️ Terreno de 600m², estrutura completa e localização nobre no Recreio dos Bandeirantes.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.874.530
590 m² × R$ 6.567/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Maramar é um condomínio de casas no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo 27 imóveis com infraestrutura completa de lazer. Piscina, churrasqueira e área de serviço integram o planejamento pensado para famílias. Segurança 24h, aceita pets e financiamento, com preços de R$ 15 mil a R$ 10 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
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Casa com 5 quartos à venda, 590 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40406