Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 511 m² de área útil e 600 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.500.000. IPTU: R$ 1.221/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.500.000

Casa com 6 quartos à venda, 511 m² no Recreio dos Bandeirantes

6 quartos5 banheiros6 vagas511 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil511 m²

Área total600 m²

Quartos6

Banheiros5

Vagas6

IPTU/anoR$ 1.221

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40325

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 511m² no Recreio dos Bandeirantes.

Esta casa duplex em terreno plano de 600m² reúne amplitude, privacidade e uma das vistas mais privilegiadas da região: mar e Pedra do Pontal de frente, Morro do Rangel ao fundo. O projeto valoriza a integração entre os ambientes, o aproveitamento da luz natural e a circulação generosa em todos os pavimentos.

No pavimento térreo, você encontra garagem coberta para 6 carros, piscina com espaço gourmet e churrasqueira, salão amplo com porta de folha dupla em estilo colonial, 1 suíte, cozinha integrada à sala de jantar, banheiro social e lavanderia completa. A área de lazer é privativa e preparada para reunir família e amigos com todo o conforto.

No pavimento superior, amplo hall de circulação distribui 5 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos e salão de jogos. Todos os quartos possuem varanda: os da frente com vista para a piscina e o paisagismo do jardim, os de fundos com vista mar deslumbrante.

O terraço panorâmico coroa o projeto com visual espetacular para o Oceano Atlântico e a Pedra do Pontal — espaço perfeito para contemplação, leitura, receber ou simplesmente desacelerar. A planta permite uso residencial ou comercial, com potencial para pousada, hostel, restaurante ou espaço de eventos.

A localização estratégica no Recreio coloca você próximo a praias, comércio completo, escolas e serviços, mantendo a tranquilidade de bairro familiar. A casa aceita financiamento e permite negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfoneTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoFrente MarDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.892/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

Ver todos os imóveis em Recreio dos Bandeirantes

Mobilidade