Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$ 2.100.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 303m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica — Rua Delgado de Carvalho, quase esquina com a Rua Haddock Lobo, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte. Esta casa duplex oferece amplitude, funcionalidade e uma configuração rara que atende tanto a quem busca conforto familiar quanto a possibilidades criativas de uso.
🏡 Ambientes generosos e bem distribuídos — A propriedade conta com 7 quartos, sendo 3 suítes, duas salas amplas e bem iluminadas, copa, cozinha com ótimo espaço, lavabo, área de serviço, dependências completas de empregada (quarto e banheiro) e varanda para ventilação natural. Destaque especial para um estúdio com isolamento acústico completo (paredes e porta) mais banheiro — perfeito para produção musical, home office, espaço de criação ou qualquer atividade que exija privacidade sonora.
☀️ Áreas de convivência e lazer — A casa oferece área gourmet equipada com churrasqueira e chuveirão, ideal para reunir família e amigos. Quintal amplo, permitindo personalização e convivência ao ar livre. Garagem para até 3 carros, com ótimo conforto no dia a dia.
🔒 Segurança e conforto — O imóvel conta com sistema de segurança com circuito interno e 8 câmeras, ar-condicionado e banheiros planejados em alguns dos quartos. Casa de frente, com excelente posição na rua.
💎 Versatilidade de uso — A amplitude e a configuração da casa permitem desde uma moradia familiar até adaptações para uso misto, escritório criativo, espaço de hospedagem ou outras possibilidades. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está Acima da média histórica
Preço pedido
R$ 6.931/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
12 min
975m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,7km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
1,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
5,0km · carro
Rua Delgado de Carvalho, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 303 m² na Tijuca
Cód. CA40897