Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 2.100.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 7 quartos à venda, 303 m² na Tijuca

7 quartos (3 suítes)2 banheiros2 vagas303Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil303 m²
Área total240 m²
Quartos7
Suítes3
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 656
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40897

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 303m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica — Rua Delgado de Carvalho, quase esquina com a Rua Haddock Lobo, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte. Esta casa duplex oferece amplitude, funcionalidade e uma configuração rara que atende tanto a quem busca conforto familiar quanto a possibilidades criativas de uso.

🏡 Ambientes generosos e bem distribuídos — A propriedade conta com 7 quartos, sendo 3 suítes, duas salas amplas e bem iluminadas, copa, cozinha com ótimo espaço, lavabo, área de serviço, dependências completas de empregada (quarto e banheiro) e varanda para ventilação natural. Destaque especial para um estúdio com isolamento acústico completo (paredes e porta) mais banheiro — perfeito para produção musical, home office, espaço de criação ou qualquer atividade que exija privacidade sonora.

☀️ Áreas de convivência e lazer — A casa oferece área gourmet equipada com churrasqueira e chuveirão, ideal para reunir família e amigos. Quintal amplo, permitindo personalização e convivência ao ar livre. Garagem para até 3 carros, com ótimo conforto no dia a dia.

🔒 Segurança e conforto — O imóvel conta com sistema de segurança com circuito interno e 8 câmeras, ar-condicionado e banheiros planejados em alguns dos quartos. Casa de frente, com excelente posição na rua.

💎 Versatilidade de uso — A amplitude e a configuração da casa permitem desde uma moradia familiar até adaptações para uso misto, escritório criativo, espaço de hospedagem ou outras possibilidades. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 6.931/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    12 min

    975m · a pé

  • Metrô Saens Peña

    Metrô

    17 min

    1,4km · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    1,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    5 min

    1,9km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    13 min

    5,0km · carro

Localização

Rua Delgado de Carvalho, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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