Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 749/mês. IPTU: R$ 726/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Piscina, Lavabo, Condomínio fechado.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 450.000

+ cond. R$ 749/mês

Casa com 2 quartos à venda, 100 m² em Vargem Grande

2 quartos (2 suítes)3 banheiros1 vaga100 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 749/mês

IPTU/anoR$ 726

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39919

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 100m2 em Vargem Grande.

📍 Casa de esquina no charmoso Village de Vargem Grande, essa residência oferece privacidade, conforto e uma infraestrutura completa de lazer para quem busca qualidade de vida perto da natureza. Com distribuição inteligente em três pavimentos, a casa traz solução prática para o dia a dia e espaços versáteis para personalizar conforme seu estilo.

No térreo, você encontra sala ampla e arejada, lavabo, cozinha funcional e área de serviço com espaço para criar uma área gourmet com chuveirão. Destaque para o portão lateral exclusivo, que proporciona entrada independente — ideal para quem busca privacidade ou quer criar um acesso direto à área externa. Uma vaga de garagem completa o pavimento.

No segundo andar, as duas suítes bem distribuídas garantem conforto e privacidade para a família. No sótão, um ambiente versátil pode ser transformado em terceiro quarto, escritório, estúdio ou sala íntima — você decide como aproveitar esse espaço adicional.

Condomínio com lazer completo: piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, academia e churrasqueira — tudo pensado para seu bem-estar e convivência. Segurança 24h e ambiente familiar e tranquilo garantem tranquilidade no dia a dia.

Localização estratégica a poucos minutos do Recreio e Vargem Pequena, com acesso fácil à Estrada dos Bandeirantes, comércios e escolas da região. Aceita pet e financiamento — uma excelente oportunidade em Vargem Grande.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 447.800

100 m² × R$ 4.478/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

No mesmo prédio

2 imóveis similares

R$ 7.049/m²

+57%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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