Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.670
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 680.000
+ cond. R$ 980/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 136m2 em Vargem Grande.
Casa duplex completamente reformada no charmoso condomínio Ville Verte, projetada com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão. Esta propriedade une sofisticação, funcionalidade e tranquilidade em uma das melhores áreas residenciais de Vargem Grande.
No primeiro andar, você encontra uma sala ampla dividida em dois ambientes, perfeita para receber e relaxar com conforto. A cozinha planejada integrada segue um conceito moderno e funcional, com armários de primeira linha. O lavabo elegante completa o pavimento. Uma escada de vidro conduz ao segundo andar, onde ficam as três suítes com armários embutidos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.
A área externa é o grande destaque: quintal com área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha, ideal para confraternizações, além de jacuzzi externa — perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. O imóvel conta ainda com sacada, ar-condicionado e 2 vagas de garagem.
O condomínio Ville Verte oferece infraestrutura completa de lazer: piscina adulta com deck molhado, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas com copa, academia, praça baby, praça kids e praça fitness. Localizado ao lado do renomado centro gastronômico da região, você terá praticidade e qualidade de vida a poucos passos de casa. ☀️🌳
Imagine desfrutar de um refúgio elegante, com toda a privacidade que sua família merece e a conveniência de viver em Vargem Grande. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.670
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.133/m²
64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.667/m²
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Este imóvel está 7% acima da média
Preço pedido
R$ 5.000/m²
Valor de mercado
R$ 4.670/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
8 min
3,2km · carro
Shopping Recreio
Shopping
15 min
5,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
16 min
6,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
16 min
6,3km · carro
Rua Manhuaçu, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 136 m² em Vargem Grande
Cód. CA39538