Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 138 m² de área útil e 200 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 755.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 1.985/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 755.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Casa com 3 quartos à venda, 138 m² em Vargem Grande

3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas138 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil138 m²

Área total200 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 1.985

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39756

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 138m² em Vargem Grande.

📍 Casa duplex em condomínio fechado com portaria 24h, localizada no centro de Vargem Grande, cercada pela natureza e com design pensado para quem busca conforto e segurança.

No 1º pavimento, você encontra sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha americana, lavabo, lavanderia e banheiro de serviço — tudo projetado para facilitar o dia a dia. O 2º pavimento reúne 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado, sendo a suíte master com sacada. Além disso, a casa conta com um sótão de 35m² aproximadamente, ideal para escritório, ateliê ou espaço multiuso.

💦 O condomínio oferece piscina, sala de ginástica e churrasqueira, perfeito para momentos de lazer sem sair de casa. A propriedade dispõe de 2 vagas de garagem e RGI individualizado, garantindo praticidade e economia.

Imagine desfrutar de uma rotina tranquila, com toda a infraestrutura que você precisa e a natureza ao redor. Aceita financiamento, FGTS e está aberta à negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSPortaria 24hDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.670

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.133/m²

64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.667/m²

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Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 5.471/m²

Valor de mercado

R$ 4.670/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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