Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.100
100 m² × R$ 4.901/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
VENDO CASA EM CONDOMÍNIO TIPO VILA - VARGEM GRANDE
Vendo casa de sala, 2 suites, 1 quarto para escritório ou sala de TV, lavabo, ampla cozinha. Área de serviço, jardim, quintal, garagem, amplo terraço com churrasqueira com churrasqueira, banheiro, chuveirão, área coberta e outra descoberta. Casa em condomínio tipo vila como portão automático. Venda: R$300.000,00 Não paga IPTU Não paga condomínio - existe rateio para pequenas despesas Ótima localização para quem busca tranquilidade e ar puro. Próximo às cachoeiras, praias do Recreio e comércio. Proprietário estuda propostas.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.100
100 m² × R$ 4.901/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+33%
Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
19 min
1,2km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
8 min
2,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,1km · carro
Estrada do Pacuí, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 100 m² em Vargem Grande
Cód. MAN-BEE2CE