Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 618 m² de área útil e 737 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.500.000. Condomínio: R$ 350/mês. IPTU: R$ 9.221/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.500.000

+ cond. R$ 350/mês

Casa com 4 quartos à venda, 618 m² em Vargem Grande

4 quartos (2 suítes)7 banheiros4 vagas618 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil618 m²

Área total737 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros7

Vagas4

CondomínioR$ 350/mês

IPTU/anoR$ 9.221

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40214

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 618m² em Vargem Grande.

O refúgio dos seus sonhos está em Vargem Grande! Imagine morar em um lugar onde a tranquilidade da natureza se encontra com o conforto de uma casa completa. Essa belíssima residência é perfeita para quem busca qualidade de vida, espaço e lazer privativo.

Com 4 quartos amplos, sendo 2 suítes, essa casa oferece o aconchego ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. A sala é generosa e iluminada, perfeita para reunir quem você ama. A cozinha prática e funcional integra-se ao ambiente com fluidez, favorecendo o dia a dia. A casa ainda conta com despensa, lavabo, escritório, mezanino, quarto e WC de empregada, e área de serviço completa 🏡

O grande destaque está na área externa: um quintal amplo, perfeito para momentos inesquecíveis! A piscina privativa 💦 convida ao relaxamento e ao lazer em dias de sol, enquanto a churrasqueira torna os finais de semana ainda mais especiais com amigos e família. O espaço gourmet com varanda é ideal para receber com conforto e estilo. O imóvel oferece 4 vagas de garagem 🚘 e está inserido em condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade.

📍 Localização privilegiada em Vargem Grande, bairro cercado por verde, com fácil acesso às principais vias, próximo a escolas, comércios locais, restaurantes e praias da região. Essa é a casa ideal para quem deseja viver com liberdade, conforto e contato com a natureza 🌳, sem abrir mão da praticidade da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuintalPortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita permutaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.651

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.133/m²

64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 2.756/m²

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Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.427/m²

Valor de mercado

R$ 3.651/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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