Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.615.474
406 m² × R$ 3.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.280.000
+ cond. R$ 300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 406m² na Vargem Grande.
📍 Localizada em condomínio fechado, esta residência oferece um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conforto e funcionalidade. Com 406m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar amplitude e bem-estar em cada ambiente.
A área externa é um dos grandes destaques: imagine desfrutar de uma piscina privativa e de um espaço gourmet com churrasqueira, perfeitos para momentos de convivência em família e recepção de amigos. A sala ampla e iluminada se divide em três ambientes integrados, criando espaços versáteis para diferentes usos do dia a dia. A cozinha possui conceito aberto, com armários planejados e acabamento em porcelanato, conectando-se de forma harmoniosa aos demais ambientes sociais.
No pavimento superior, encontram-se os 4 quartos, sendo 1 suíte master equipada com closet, garantindo privacidade e organização. A casa ainda conta com despensa, área de serviço e dependências completas de empregada com banheiro. O ar-condicionado já está instalado nos principais ambientes, proporcionando conforto térmico o ano inteiro.
3 vagas de garagem cobrem as necessidades de uma família moderna, e toda a segurança do condomínio fechado complementa a sensação de exclusividade e tranquilidade. 🌳💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.615.474
406 m² × R$ 3.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Patas em Acção - Hotel e Creche para Cães | Rio de Janeiro
Parque
4 min
327m · a pé
Padaria Bela Pães
Padaria
4 min
339m · a pé
Crossfit CF Lion
Academia
4 min
344m · a pé
HORTIFRUTI Sacarrão
Mercado
5 min
379m · a pé
Escola Municipal Pérola Byington
Escola
8 min
644m · a pé
Barros Drogarias
Farmácia
8 min
668m · a pé
Serra Dourada
Transporte
11 min
885m · a pé
Estrada do Sacarrão, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 406 m² em Vargem Grande
Cód. CA38947