Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.200.000

+ cond. R$ 468/mês

Casa com 3 quartos à venda, 270 m² em Vargem Pequena

3 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas270Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil270 m²
Área total180 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros6
Vagas2
CondomínioR$ 468/mês
IPTU/anoR$ 591
BairroVargem Pequena
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA36687

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 270m2 na Vargem Pequena.

📍 Casa estilo Brzezinski em condomínio fechado cercado pela natureza exuberante, com clima de floresta e montanha — uma combinação rara de sofisticação arquitetônica e tranquilidade em meio ao verde. 270m² de área construída distribuídos em três pavimentos inteligentes, projetados para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade.

🏡 No térreo, a sala em dois ambientes integra-se à área gourmet com churrasqueira, criando um espaço fluido e convidativo para receber. O jardim com árvore frutífera e a piscina com deck completam o clima de casa de campo dentro da cidade. Escritório com bancada — ideal para home office —, cozinha planejada com bancada em granito preto São Gabriel, cooktop cinco bocas e coifa em inox. Área de serviço com armário e banheiro completo. Banheiro social decorado com blindex espelhado.

🛏️ No segundo pavimento, três suítes amplas — sendo duas com closet planejado — garantem conforto e organização para toda a família. A suíte do casal conta com pias e chuveiros duplos, pensados para praticidade e bem-estar. Todas as suítes possuem ar-condicionado e bancadas em mármore crema marfil com blindex. Água fria e quente em todas as torneiras, sistema de abastecimento com duas caixas d'água de mil litros e cisterna de 8 mil litros — autonomia hídrica completa.

✨ O sótão espaçoso com banheiro completo pode ser facilmente convertido em uma quarta suíte ou home theater. Todos os cômodos com piso porcelanato marmorizado bege e teto de gesso decorado, conferindo sofisticação discreta a cada ambiente.

🏋️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar: salão de festas e jogos, churrasqueira, forno a lenha de pizza, quadra de esportes, parquinho, academia, sauna e spa com hidromassagem. Sistema de segurança com controle de acesso, cancela, portão automatizado, câmeras e portaria 24h — tranquilidade total para sua família.

💎 Casa com RGI individual, aceita financiamento e pronta para receber quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da sofisticação.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoChurrasqueiraPiscinaÁrea de serviçoPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuintalAr-condicionadoVaranda gourmetÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoSalão de festasAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.789

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.444/m²

Valor de mercado

R$ 4.789/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

Casarões em condomínios fechados de alto padrãoTerrenos amplos para projetos personalizadosEntorno com áreas verdes e preservação ambientalBom acesso viário para deslocamentos na cidadeComunidade tranquila com infraestrutura completa
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Vargem Grande (TransOeste)

    Metrô

    5 min

    1,8km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    11 min

    4,1km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    11 min

    4,1km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    11 min

    4,3km · carro

Localização

Rua Salomão Malina, Vargem PequenaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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