Valor estimado pra este imóvel
R$ 598.752
132 m² × R$ 4.536/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 521.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 132m² em Vila Isabel.
Casa térrea independente, sem condomínio, localizada próxima à Rua 28 de Setembro, com acesso imediato a comércio, bancos e serviços essenciais da região. A posição frontal do imóvel garante luminosidade natural durante todo o dia e privacidade.
A distribuição interna contempla 3 quartos com armários embutidos, 2 banheiros completos, copa-cozinha integrada à despensa e área de serviço com dependências de empregada. Todo o piso foi reformado em porcelanato, trazendo praticidade na manutenção e acabamento contemporâneo. A casa conta ainda com quintal e 2 áreas externas, ideais para momentos em família, churrascos ou acomodação de pets 🌳
Perfeita para quem busca conforto residencial sem taxa condominial, aliando funcionalidade e economia no dia a dia. O imóvel aceita financiamento e utilização de FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia própria.
Imagine desfrutar da tranquilidade de uma casa completa, com a praticidade de estar a poucos passos de tudo o que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 598.752
132 m² × R$ 4.536/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
4 imóveis similares
R$ 4.623/m²
+2%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
348m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
703m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
14 min
890m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
18 min
1,2km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
7,7km · carro
Rua Sousa Franco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 132 m² em Vila Isabel
Cód. CA36890