Valor estimado pra este imóvel
R$ 670.335
145 m² × R$ 4.623/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² em Vila Isabel.
Casa de frente para a rua, com excelente aproveitamento de espaços e ótima localização no bairro. No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes muito bem ventilados, dois quartos sendo uma suíte, copa e cozinha ampla, além de quintal frontal e quintal nos fundos.
A propriedade conta ainda com edícula independente, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou área de lazer, com quintal amplo pavimentado que recebe sol da manhã e tarde ☀️ — perfeito para momentos ao ar livre com conforto e privacidade.
No segundo piso, há mais dois quartos com acesso a um terraço aberto com sol da tarde, proporcionando área extra de convivência. A casa dispõe também de lavanderia ampla com janelas de alumínio, permitindo fechamento do ambiente em dias frios, além de área de serviço e WC de empregada 🏡
Documentação em dia para financiamento e aceita negociação. Imóvel versátil, funcional e com múltiplas possibilidades de uso — ideal para famílias que buscam espaço, praticidade e bem-estar em uma das regiões mais tradicionais do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 670.335
145 m² × R$ 4.623/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 145 m² em Vila Isabel
Cód. CA40554