Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 500.000

Casa com 4 quartos à venda, 145 m² em Vila Isabel

4 quartos (1 suíte)3 banheiros145Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil145 m²
Área total145 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros3
IPTU/anoR$ 208
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40554

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² em Vila Isabel.

Casa de frente para a rua, com excelente aproveitamento de espaços e ótima localização no bairro. No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes muito bem ventilados, dois quartos sendo uma suíte, copa e cozinha ampla, além de quintal frontal e quintal nos fundos.

A propriedade conta ainda com edícula independente, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou área de lazer, com quintal amplo pavimentado que recebe sol da manhã e tarde ☀️ — perfeito para momentos ao ar livre com conforto e privacidade.

No segundo piso, há mais dois quartos com acesso a um terraço aberto com sol da tarde, proporcionando área extra de convivência. A casa dispõe também de lavanderia ampla com janelas de alumínio, permitindo fechamento do ambiente em dias frios, além de área de serviço e WC de empregada 🏡

Documentação em dia para financiamento e aceita negociação. Imóvel versátil, funcional e com múltiplas possibilidades de uso — ideal para famílias que buscam espaço, praticidade e bem-estar em uma das regiões mais tradicionais do Rio.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoDespensa

Características em destaque

SolariumQuintalAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.448/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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