Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 434 m² de área útil e 434 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.200.000. IPTU: R$ 5.439/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.200.000

Casa com 4 quartos à venda, 434 m² em Vila Isabel

4 quartos (1 suíte)2 banheiros3 vagas434 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil434 m²

Área total434 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 5.439

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40225

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 434m² em Vila Isabel.

Refúgio urbano com quintal arborizado e múltiplas possibilidades de uso 📍☀️

Localizada próxima à Rua Teodoro da Silva, esta casa oferece 434m² de área construída, combinando amplitude, privacidade e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A residência principal conta com sala em dois ambientes integrada ao lavabo, 4 quartos confortáveis e bem iluminados — sendo 1 suíte, 2 quartos com varanda integrada e 1 quarto com armários embutidos —, todos interligados por hall de acesso, banheiro social e escada. A copa/cozinha é ampla e possui despensa para armazenamento.

O grande destaque fica por conta das áreas externas: o quintal arborizado e espaçoso é ideal para crianças e pets, enquanto a área gourmet com churrasqueira garante momentos de convivência com total privacidade. A propriedade ainda oferece área coberta versátil para desenvolvimento de projetos, banheiro de serviço, lavanderia e 3 vagas de garagem (1 coberta e descobertas).

A edícula independente amplia as possibilidades de uso do imóvel: pode funcionar como escritório, ateliê, casa de hóspedes, salão de festas ou até mesmo unidade independente — oferecendo versatilidade para diferentes estilos de vida. Imagine desfrutar de um verdadeiro refúgio urbano, com muito espaço ao ar livre e infraestrutura completa para viver bem, em um bairro com excelente comércio, transporte e cultura. 🌳

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumQuintalAr-condicionadoSacadaVarandaDespensaEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita negociaçãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.765/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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