Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.404.900
350 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.140.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 350m2 em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada juntinho à Teodoro da Silva, em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do bairro. A poucos passos de restaurantes, supermercados, colégios, academias e bancos, com boa mobilidade urbana para todas as regiões da cidade.
🏡 Casa duplex com 350m2 distribuídos de forma funcional: sala ampla dividida em dois ambientes, cozinha americana planejada, lavanderia, varanda e jardim. Os 3 quartos incluem 1 suíte com hidromassagem, além de banheiro social com revestimento até o teto. A amplitude dos espaços proporciona conforto e praticidade para o dia a dia da família.
💎 Espaço gourmet completo com piscina, churrasqueira e sauna — ideal para reunir a família e desfrutar de momentos de convivência e lazer sem sair de casa. A residência oferece privacidade, funcionalidade e um estilo de vida tranquilo em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
🚘 1 vaga de garagem. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.404.900
350 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pão de Queijo Brasils
Padaria
1 min
107m · a pé
XN GYM - Xande Negão
Academia
1 min
115m · a pé
Drogaria Mundial
Farmácia
1 min
119m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Teodoro da Silva, 932
Transporte
2 min
125m · a pé
Escola Éfeso de Missões
Escola
3 min
239m · a pé
Hc Vila Isavel
Hospital
3 min
240m · a pé
Rua Emília Sampaio, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 350 m² em Vila Isabel
Cód. CA39123