Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 285 m² de área útil e 104 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 422/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Casa com 4 quartos à venda, 285 m² em Vila Isabel

4 quartos (1 suíte)5 banheiros3 vagas285 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil285 m²

Área total104 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 422

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39059

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 285m2 em Vila Isabel.

Condomínio fechado com infraestrutura completa, esta casa triplex oferece ambientes amplos e integrados em um dos endereços mais valorizados da Grande Tijuca. Com frente ajardinada e área social generosa, é ideal para famílias que buscam conforto, segurança e lazer dentro de casa.

A casa foi projetada para otimizar a convivência. No térreo, você encontra duas salas de estar, copa-cozinha equipada com armários planejados, lavabo e área de serviço completa com dependências de empregada. O segundo piso abriga os 4 quartos, todos com armários embutidos de alta qualidade, além de 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem com box blindex. O banheiro social segue o mesmo padrão sofisticado da suíte, também equipado com banheira.

🏊 O terceiro piso é o grande destaque: área de lazer privativa com piscina, churrasqueira, lavanderia e banheiro de apoio, metade coberta por telhas coloniais — perfeita para receber amigos e família com total privacidade.

O condomínio oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueiras coletivas, sauna e playground infantil 🌳, garantindo lazer e segurança para todas as idades.

💎 Imóvel entrar e morar, com acabamentos de alto padrão, ar-condicionado, varandas e 3 vagas de garagem. Vila Isabel é sinônimo de tradição carioca, infraestrutura consolidada e excelente mobilidade urbana — tudo ao seu alcance.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é a casa que você procurava.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.975

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 2.730/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.035/m²

Valor de mercado

R$ 3.975/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Jardim Vila Isabel

Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro

Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.

Condomínio fechado com segurança 24h e interfone
Sauna, quadra e campo de futebol para lazer
Casas de alto padrão com 4 quartos
Churrasqueira e área de serviço completa

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Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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