Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 236 m² de área útil e 236 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.800.000. Condomínio: R$ 1.550/mês. IPTU: R$ 6.188/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.800.000

+ cond. R$ 1.550/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 236 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga236 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil236 m²

Área total236 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.550/mês

IPTU/anoR$ 6.188

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18733

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 236m² em Botafogo.

Prepare-se para se encantar com esta magnífica cobertura linear que une amplitude, sofisticação e uma vista panorâmica para o Cristo Redentor — um privilégio raro em plena Zona Sul carioca. Com 236m² perfeitamente distribuídos, o imóvel oferece 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, além de sala espaçosa e integrada, ideal para receber e relaxar com toda a família.

☀️ O grande destaque fica por conta da varanda com churrasqueira, um verdadeiro convite para confraternizações inesquecíveis tendo o Cristo Redentor emoldurado pela natureza exuberante do bairro. Imagine desfrutar do pôr do sol com amigos enquanto aprecia uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro — esse é o privilégio de morar aqui.

A cobertura conta ainda com dependência completa (quarto e banheiro de empregada), lavabo social e área de serviço funcional. Outro diferencial importante: o elevador vai até o andar da cobertura, trazendo conforto e acessibilidade para todos os moradores e visitantes — uma praticidade incomum em coberturas.

📍 Localizada em Botafogo, uma das regiões mais charmosas e práticas da Zona Sul, você estará cercado por infraestrutura completa: escolas renomadas, bares, restaurantes da moda e fácil acesso a Lagoa, Jardim Botânico e Copacabana. Viva o privilégio de morar onde todos sonham passar o dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.775.124

236 m² × R$ 11.759/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

3 imóveis similares

R$ 11.927/m²

+1%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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