Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.243.752
472 m² × R$ 8.991/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 5.100/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 472m² na Glória.
Instalada no icônico Edifício Ipú, prédio tombado de reconhecido valor histórico e arquitetura Art Déco, esta cobertura linear representa uma oportunidade rara no coração do bairro. Sua posição privilegiada garante vista mar panorâmica para a Marina da Glória e a Baía de Guanabara, com proximidade ao icônico antigo Hotel Glória — um cenário que dificilmente se repete.
📍 A localização em frente à estação de metrô assegura mobilidade urbana e acesso facilitado a toda a cidade. O imóvel conta ainda com elevador, segurança 24h e portaria, somando conforto ao charme histórico do endereço.
A ampla varanda, sacada, terraço e quintal oferecem espaços generosos para desfrutar da melhor vista da região ao ar livre. Um bar complementa a experiência de convivência, tornando cada momento mais especial.
Com dupla destinação residencial e comercial, a cobertura abre possibilidades versáteis de uso — do lar sofisticado a projetos profissionais diversos. Não há vagas privativas, mas a rua frontal oferece opções de estacionamento. O imóvel aceita pet e está disponível vazio, pronto para receber o seu projeto de morar.
Imagine viver onde história, arquitetura e vista se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.243.752
472 m² × R$ 8.991/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
A Glória é um bairro histórico e vibrante, berço da cultura carioca, situado entre a Baía de Guanabara e as encostas do Morro da Glória. Com acesso direto à orla, infraestrutura consolidada e proximidade ao Centro, oferece qualidade de vida urbana aliada à tradição boêmia do Rio. Ideal para quem busca moradia com forte identidade cultural e excelente conectividade pela Linha 1 do metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Glória
Metrô
3 min
200m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
5 min
338m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
9 min
550m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
10 min
634m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
1,4km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,6km · carro
Rua do Russel, Glória — Rio de Janeiro/RJ
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Laranjeiras, Rio de Janeiro
Cobertura à venda, 472 m² na Glória
Cód. MAN-31B196