Valor estimado pra este imóvel
R$ 474.264
84 m² × R$ 5.646/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 450.000
+ cond. R$ 947/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Cobertura com 2 quartos e 84m2 no Grajaú.
Esta cobertura une funcionalidade e conforto em uma planta versátil, composta por sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. O grande destaque fica por conta do amplo terraço, um espaço que oferece liberdade para criar seu próprio ambiente de descanso, lazer ou receber amigos e família com privacidade. 🌳
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e acesso por elevador, trazendo praticidade para o dia a dia. Para quem tem animais de estimação, mais uma vantagem: o local aceita pets, tornando a mudança ainda mais tranquila para toda a família. 🚘
Localizado no Grajaú, você tem acesso direto ao comércio local e às principais vias de locomoção da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 474.264
84 m² × R$ 5.646/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 6.923/m²
+23%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rana Confeitaria Vegana
Padaria
1 min
69m · a pé
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Parque
1 min
73m · a pé
Engenheiro Richard
Transporte
1 min
90m · a pé
Casa Sol do Grajaú
Escola
2 min
110m · a pé
Sempre n' Àgua Academia
Academia
2 min
126m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
4 min
270m · a pé
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de cobertura em Grajaú e bairros próximos.
R$ 465.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 467.500
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Cobertura com 2 quartos à venda, 84 m² no Grajaú
Cód. MAN-A4FC59