Valor estimado pra este imóvel
R$ 475.104
84 m² × R$ 5.656/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 947/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 84m² no Grajaú.
Esta cobertura une funcionalidade e conforto em uma planta versátil, composta por sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. O grande destaque fica por conta do amplo terraço, um espaço que oferece liberdade para criar seu próprio ambiente de descanso, lazer ou até mesmo receber amigos e família com privacidade. 🌳
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e elevador, trazendo praticidade para o dia a dia. Para quem tem animais de estimação, mais uma vantagem: o local aceita pets, tornando a mudança ainda mais tranquila para toda a família.
Localizado no Grajaú, o "melhor do urbano" está ao seu alcance, com a comodidade de estar próximo ao comércio local e vias de acesso da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 475.104
84 m² × R$ 5.656/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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R$ 5.665/m²
≈
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,6km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,1km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
9 min
3,3km · carro
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 84 m² no Grajaú
Cód. MAN-A4FC59